華廈家居港·家具館乘風揚帆正起航！

【記者 范至延 綜合報導】

　2019年1月1日，位於錫滬路建材家居核心商圈的華廈家居港二期·家具館隆重開業。這一項目由江蘇尤渡村集團有限公司開發，歷經三年籌建，總投資近8億元，佔地約57畝，建築面積達10萬平方米，在開業之初就已吸引100多個國內外一線家具品牌進駐雲集。它與建成於2008年的華廈家居港一期·建材館連珠合璧，兩館合計總面積達25萬平方米，室外由兩條設計精妙的空中連廊全面互通，室內71部電梯來回穿梭，地下與兩個地鐵口無縫對接。即使在高端家居市場林立的廣益家藝小鎮，華廈家居港『雙子市場』作為一個集成建材、家具、及設計等全產業鏈功能於一體的『一站式』、國際化綜合型購物中心，仍堪稱出類拔萃的航母級龍頭旗艦。它的落成，不僅標誌著尤渡社區集體經濟發展迎來了新的里程碑，也標誌著廣益家藝特色小鎮創建翻開了全新一頁。

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尤渡社區：風雨兼程四十載，鑄就集體經濟發展典範

　▲華廈家居港·家具館乘風揚帆正起航！（圖：鏡遊天下 提供）

　見證它元旦佳節開業盛狀的市民們可能很難想像，這樣一個『精品中的精品』、『十分高大上』的家居市場，既不是漂洋過海征戰市場的『洋品牌』，也不是背靠靠山樹大根深的『連鎖店』。它的母體——尤渡集團，是梁溪區廣益街道尤渡社區的村級集體經濟平台。正是這樣一個『最鄉土』的村辦企業，憑藉著最熱忱的夢想、最懇切的願望，在改革開放中勇立潮頭，一次一次轉型，一步一個腳印，創造了令人嘆為觀止的輝煌業績，成為全區、全市集體經濟發展的典範。

篳路藍縷，以啟山林

　▲華廈家居港·家具館乘風揚帆正起航！（圖：鏡遊天下 提供）

　四十多年前的尤渡村還是一個戶戶務農的貧窮村莊。當時村里僅有萬元左右的固定資產，能拿上檯面的『家當』，總共就只有幾台舊車床，承接些加工業務，勉強維持村委會的日常運轉。直到改革開放的滾滾春雷驚醒了先知先覺的尤渡人，村黨委班子帶領村民開始發展村辦工業。最初只是『以工補農、以工建農』，到後來，逐步創辦出毛紡廠、五金廠、電扇四分廠等十餘家鄉鎮工業企業。創業之初，資金、技術、人才，樣樣捉襟見肘。但正因為怀揣著『強村富民』這一樸素而懇切的夢想，尤渡人舉起『貧窮不是社會主義』的火把，不顧一腳深一腳淺，堅決地走上了摸著石頭過河的荊棘之路。一次次栽倒折不斷一身的傲骨，艱辛的實踐結出了最初的碩果。經過數十年的奮鬥，尤渡已成為當時聞名郊區的『工業明星村』。到1990年，在廣益鄉拔得實現銷售超億元的頭籌。第一次轉型發展的正確抉擇，讓尤渡摘掉了貧困的『帽子』，大大改善了村民生活，也為後來集體經濟的騰飛攢下了可貴的『第一桶金』。

宜工則工，宜商則商

　▲華廈家居港·家具館乘風揚帆正起航！（圖：鏡遊天下 提供）

　正當尤渡的集體工業還辦得如火如荼時，另一個全新的發展機遇也悄然降臨。1991年，312國道從村旁穿過。已練就敏銳經濟頭腦的村黨委班子人員很快意識到，城市的擴張和路網的貫通正給他們土生土長的土地帶來百年難逢的致富契機—尤渡將不再是無人問津的窮鄉僻壤，而會成為寸土寸金的經商寶地。為了試水，在312國道旁建起了一家2500平米的東郊商城，沒想到迅速帶來了成倍回報，這讓他們看到了在本土發展商業的巨大潛力。然而反對的聲音也不絕於耳，畢竟在當時大搞工業是一種主流風潮，第二產業被認定為集體經濟的根本命脈，掉轉車頭『退二進三』興辦市場被不少人視作捨本逐末的『歪門邪道』。時任村黨委書記的沈繼勳組織班子人員開展解放思想大討論，總結東郊商城的實踐經驗，實事求是的提出了『宜工則工、宜商則商』的發展方針，確定了興辦大市場的發展戰略。統一思想後，他親自帶領班子人員多次前往改革開放的前沿陣地廣東考察、調研，並於1995年成功建起了錫城第一家超5萬平米的華東建材市場。1999年，又辦起近6萬平米的華東裝飾城。2004年，近9萬平米的華東商貿城開業。隨後，東風汽車城、別克汽車城等一批三產企業也如雨後春筍般接連崛起。至此，尤渡在第二次轉型發展的抉擇中，率先成功實現了從『工業村』向『市場村』的跨越，從此走上了一條興商致富的康莊大道，並一路領先，譽滿錫城。

堅守鄉土，逐鹿高端

　▲華廈家居港·家具館乘風揚帆正起航！（圖：鏡遊天下 提供）

　進入新世紀，城市化進程的進一步推進，再次向尤渡人遞出了一份關鍵『考卷』。前期錫滬路、廣南路沿線各類市場的『野蠻生長』，給廣益帶來了巨量的人流物流和爆發的經濟效益，但也塑造了散、亂、雜的城鄉結合部市場群這一刻板印象。要建設『強富美高』新無錫，廣益區位要向高、精、尖的城市副中心躍升，科學規劃、拆舊換新勢在必行。2006年，尤渡拆掉近5萬平米前店後庫的老市場。因目睹外來的大型財團房企、高資質項目開發商紛紛搶灘本土市場退潮後留下的空間，村黨委班子反复討論研究，大膽決策—與外來大企業站到同一起跑線上公平競爭，通過競價拿到了地塊的使用權、開發權，自力更生、自我革新，向著高端化、精品化、品質化方向，踏上第三次轉型發展之路。正是在這塊土地上，尤渡投資5.3億建起了面積達15萬平米的華廈家居港，成為當時全市單體最大、品種最全、檔次最高的綜合建材市場。10年來，華廈家居港憑藉著紮實的管理服務、誠信的經營理念和精準的品牌定位，不僅贏得了百姓的口碑，商舖招租率和租金收取率也始終保持兩個100%，成為了村級集體經濟不折不扣的『壓艙石』。華廈家居港二期·家具館正式開業，再次證明了尤渡人堅定的發展信念、超前的戰略眼光、過人的經營膽識和高效的運作能力，圓滿兌現了10年前關於轉型升級發展的諾言。兄弟旗艦聯袂出海，乘風破浪，尤渡艦隊必將航行得更穩、更遠。

　目前，尤渡集團集體資產總市值約50億元，年上繳稅收近1億元。依托集體經濟，尤渡先後自建了2萬平米的公園，對30萬平米的農民安置房小區進行地毯式綠化美化改造，投入1200萬元解決失地農民社保問題，投資5000萬元興辦了英皇尤渡實驗幼兒園，4500名村民股份分紅12年持續增長，去年分紅總額達1200萬元……風雨兼程四十載，尤渡社區踐行著『強村富民、守護一方』的初心和夢想，必將繼續推動村級集體經濟走向未來的輝煌。

廣益家藝小鎮：立足本土，放眼華東，乘風揚帆正起航

　▲華廈家居港·家具館乘風揚帆正起航！（圖：鏡遊天下 提供）

　華廈家居港十年的成長也見證了廣益的發展巨變。從90年代依托錫滬路輻射帶動匯聚商貿資源，做大專業市場奠定先發優勢，到後來同質化競爭弊端顯現，粗放式發展遇到瓶頸，廣益作為『家居建材市場之鄉』，也在不曾停步的轉型升級中突圍蛻變。如今，嶄新的梁溪區已經順利邁上高質量發展的新征程，廣益作為梁溪經濟社會發展最重要的板塊之一，抓住省政府出台《關於培育創建江蘇特色小鎮的指導意見》契機，將轄區南起學前東路、北至北興塘河、東至桐橋港路、西至江海高架，總佔地面積約3.35平方公里的核心腹地劃入廣益家藝小鎮建設規劃，把創建特色小鎮作為強化區域營銷、破解發展瓶頸、吸納創新動能、加快產業升級、提升城市形象的總抓手，3年內計劃投資超50億元，預計產業增加值超百億。

　九層之台起於累土，千里之行始於足下。目前，廣益家藝小鎮已經集聚了家居規模市場10餘家、品牌經銷商與創意設計企業3千餘家，吸引從業人員超3萬人，年交易額突破200億元，初步形成涵蓋家居研發、設計、銷售、電商、會展、物流等領域的產業集群。為了實現『產業帶動、文旅結合、宜居宜業、綠色生態』的多元功能，小鎮聘請南京大學專家團隊，從產業、文化、旅遊、社區等綜合角度對小鎮的設計與建設進行全面細化的研究和精準科學的定位；又聯合蘇州大學打造省內首個家居文化展覽館及小鎮客廳，小鎮文化挖掘現已全面啟動，小鎮客廳選址基本確定。通過由點及面整體推進，構建全新空間體驗，最終達到生產、生活、生態的有機融合。未來，圍繞樑溪區『一帶、兩心、三軸、六片』的發展佈局，在集聚產業優勢、人才優勢、政策優勢等的基礎上，廣益家藝小鎮將以區域營銷的方式推進創新發展。通過完善區域共建機制、工作推進機制、動態跟踪機制、考核評價機制等，構建便捷『生活圈』、高效『服務圈』和繁榮『商業圈』。

　華廈家居港·家具館這樣的旗艦項目的落實，標誌著錫滬路沿線花園式產業區已初現雛形，在區域經濟格局中，如鼎之重。華廈家居港的未來，對於廣益特色傳統產業無疑有著巨大的帶動作用，必將為廣益家藝小鎮的創建再增光彩，為區域功能轉型升級再添保障，為廣益經濟社會高質量發展再做貢獻。